Proprietarii de apartamente din România care identifică nereguli în calculul cotelor de contribuție au la dispoziție un mecanism legal clar pentru a contesta listele de plată. Conform prevederilor Legii nr. 196/2018, orice posesor al unei locuințe aflate într-un condominiu poate depune o reclamație oficială dacă observă erori în sumele afișate la avizier.
Termenul legal pentru a contesta lista de întreținere este de maximum 10 zile de la momentul afișării acesteia, a explicat avocatul Gelu Pușcaș prin intermediul paginii de Facebook Consultanță Asociații Proprietari. Expertul subliniază faptul că mulți locatari aleg să achite sumele fără o verificare prealabilă pentru a evita eventualele conflicte, deși legislația le oferă protecție în fața potențialelor abuzuri.
Reguli stricte pentru repartizarea cheltuielilor
Repartizarea costurilor lunare nu este o decizie arbitrară, ci una reglementată riguros de cadrul legal. „Legea îți dă dreptul să contești lista de întreținere, dar puțini proprietari știu cum și în ce termen. Modurile de repartizare a cheltuielilor nu sunt opționale și nu pot fi stabilite după bunul plac de: adunarea generală, comitetul executiv, președinte sau administrator”, a precizat avocatul Gelu Pușcaș, citat de Ziar Obiectiv.
O problemă semnalată frecvent este apariția unor restanțe sau penalități pe lista de plată, chiar și în cazurile în care sumele respective au fost achitate anterior. În astfel de situații, este obligatorie formularea unei sesizări scrise. Pentru ca demersul să aibă validitate juridică, contestația trebuie înregistrată oficial la asociație, nefiind suficientă o simplă reclamație verbală adresată administratorului.
Condiții pentru o contestație validă
Pentru ca o contestație să fie considerată validă, proprietarii trebuie să respecte câteva elemente esențiale:
- Respectarea termenului de 10 zile de la afișare;
- Adresarea documentului direct către Asociația de Proprietari;
- Explicarea detaliată a motivelor pentru care sumele sunt considerate eronate;
- Solicitarea unui răspuns oficial, în scris, în termenul prevăzut de lege.
Orice abatere de la normele stabilite prin Legea nr. 196/2018 poate face obiectul unei contestații din partea proprietarilor vizați, asigurând astfel transparența în gestionarea fondurilor asociației.
Lasă un răspuns